Estimation théorique
Rue du Sabot,38660 La Terrasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sabot,38660-La Terrasse indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 5641 | IMP DE LA BOURBONNAISE | 4 | 85 | 1007 | 375900€ | 4422€ |
2019-08-30 | 5431 | MEYARIE | 4 | 79 | 666 | 232300€ | 2941€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2019-07-17 | 184 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 114 | 573 | 354900€ | 3113€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DES THUYAS | 5 | 140 | 1101 | 451600€ | 3226€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE L ENVERSIN | 5 | 123 | 985 | 441300€ | 3588€ |
2020-10-16 | 1001 | RTE DES CELLIERS | 1 | 62 | 85 | 208470€ | 3362€ |
2022-05-31 | 1023 | RTE DES CELLIERS | 6 | 120 | 672 | 370042€ | 3084€ |
2019-07-17 | 219 | AV DU GRESIVAUDAN | 2 | 48 | 400 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-30 | 126 | RUE DU PUY | 4 | 110 | 1119 | 373100€ | 3392€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 127 | 165000€ | 2578€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 116 | 132100€ | 1518€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 171 | 115200€ | 1800€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 166 | 137800€ | 1744€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-06-30 | 586 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 289 | 331200€ | 3312€ |
2022-08-11 | 42 | IMP DU BRUYANT | 2 | 49 | 240 | 185000€ | 3776€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 97 | 150 | 249000€ | 2567€ |
2021-08-02 | 136 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 292 | 313385€ | 3687€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-30 | 259 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 1125 | 484700€ | 3672€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 110 | 1499 | 484000€ | 4400€ |
2022-05-23 | 691 | CHE DU PETIT LUMBIN | 9 | 283 | 710 | 1020000€ | 3604€ |
2019-06-25 | 14 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 126 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU GLEZY | 4 | 57 | 49 | 105000€ | 1842€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2019-08-12 | 595 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 96 | 163000€ | 1630€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2021-08-03 | 100 | CHE DU PETIT LUMBIN | 6 | 178 | 1420 | 650000€ | 3652€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 296 | 379150€ | 4260€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2019-07-12 | 5040 | VILLAGE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2022-05-25 | 83 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 282 | 86250€ | 969€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2021-06-18 | 95 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 90 | 330 | 355690€ | 3952€ |
2022-06-06 | 20 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 115 | 481 | 70119€ | 610€ |
2022-12-12 | 103 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 80 | 263 | 371800€ | 4648€ |
2019-09-16 | 460 | CHE LES GRANGETTES | 6 | 128 | 1330 | 547670€ | 4279€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2022-05-31 | 50 | CHE POULIOT | 6 | 280 | 1334 | 807000€ | 2882€ |
2019-11-04 | 60 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 104 | 1131 | 450500€ | 4332€ |
2022-03-01 | 515 | RUE DE L ORME | 5 | 130 | 708 | 443800€ | 3414€ |
2020-10-19 | 296 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 90 | 1121 | 417905€ | 4643€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2021-05-27 | 252 | CHE DU RAFFOUR | 6 | 250 | 1290 | 692000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 226 | RUE DE L EGLISE | 9 | 180 | 1380 | 555550€ | 3086€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 90 | 673 | 315000€ | 3500€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L AULP DU SEUIL | 5 | 88 | 680 | 381714€ | 4338€ |
2019-11-13 | 146 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 780 | 400390€ | 4305€ |
2022-05-19 | 33 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 88 | 679 | 445700€ | 5065€ |
2022-07-11 | 301 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 172 | 1100 | 970000€ | 5640€ |
2020-05-12 | 147 | RTE DE MONTABON | 6 | 160 | 1031 | 344500€ | 2153€ |
2022-06-30 | 56 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 130 | 1117 | 520600€ | 4005€ |
2022-03-01 | 357 | RTE DE MONTABON | 5 | 79 | 728 | 330110€ | 4179€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2019-08-08 | 130 | AV DE SAVOIE | 5 | 170 | 1500 | 598500€ | 3521€ |
2021-05-07 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 308320€ | 3806€ |
2022-05-31 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 338850€ | 4183€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES ENTREMONTS | 5 | 86 | 441 | 322000€ | 3744€ |
2022-09-12 | 56 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1000 | 680000€ | 5763€ |
2020-06-08 | 5689 | AU PRAYER | 4 | 81 | 390 | 265300€ | 3275€ |
2021-07-07 | 599 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 117 | 410 | 421450€ | 3602€ |
2021-09-09 | 647 | CHE DU BUISSONNAY | 1 | 104 | 0 | 355400€ | 3417€ |
2020-03-27 | 769 | ROUTE NATIONALE 90 | 5 | 126 | 314 | 345400€ | 2741€ |
2021-02-22 | 653 | CHE DU BUISSONNAY | 7 | 145 | 641 | 430000€ | 2966€ |
2019-06-07 | 306 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 146 | 1018 | 523000€ | 3582€ |
2021-02-23 | 485 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1713 | 410000€ | 3475€ |
2022-07-28 | 530 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 105 | 832 | 458770€ | 4369€ |
2021-02-15 | 215 | CHE DES BRUNETS | 4 | 125 | 935 | 510270€ | 4082€ |
2022-08-04 | 652 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 150 | 1696 | 657600€ | 4384€ |
2021-11-10 | 5432 | CHE DES BRUNETS | 5 | 117 | 653 | 510000€ | 4359€ |
2022-04-06 | 43 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 127 | 538 | 370000€ | 2913€ |
2022-12-12 | 178 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 174 | 1200 | 660000€ | 3793€ |
2021-07-29 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 629 | 574900€ | 4712€ |
2021-12-30 | 1480 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 4 | 76 | 1500 | 272350€ | 3584€ |
2019-08-20 | 446 | ROUTE NATIONALE 90 | 4 | 83 | 466 | 297000€ | 3578€ |
2021-11-05 | 45 | CHE DES BRUNETS | 5 | 160 | 483 | 466000€ | 2913€ |
2022-08-30 | 175 | CHE DES FONTANETTES | 4 | 132 | 1031 | 519500€ | 3936€ |
2020-06-30 | 375 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 4 | 90 | 60 | 178450€ | 1983€ |
2021-01-19 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 129000€ | 1925€ |
2022-05-31 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 170000€ | 2537€ |
2021-02-12 | 115 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 43 | 180560€ | 2821€ |
2021-09-21 | 26 | RUE DE L ANCIENNE BOUCHERIE | 3 | 70 | 66 | 96050€ | 1372€ |
2021-08-05 | 55 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 99 | 0 | 328400€ | 3317€ |
2021-12-21 | 37 | RUE GRAND DUFAY | 7 | 145 | 77 | 340000€ | 2345€ |
2021-10-01 | 81 | RUE GRAND DUFAY | 3 | 70 | 53 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-09 | 97 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 90 | 38 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-31 | 5114 | VILLAGE DE LUMBIN | 3 | 86 | 150 | 243500€ | 2831€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 212 | 346200€ | 2984€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 153 | 327000€ | 3303€ |
2022-12-19 | 7 | CHE DES BALMES | 5 | 96 | 275 | 388080€ | 4043€ |
2021-07-20 | 1475 | RTE DE MONTABON | 3 | 69 | 910 | 331980€ | 4811€ |
2021-05-17 | 1070 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 6 | 75 | 351 | 260710€ | 3476€ |
2020-01-30 | 80 | CHE DES BALMES | 5 | 95 | 983 | 438960€ | 4621€ |
2019-06-12 | 32 | CHEM DE MONTBRUN | 3 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-19 | 163 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 118 | 325 | 330000€ | 2797€ |
2021-11-18 | 188 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 81 | 272185€ | 3535€ |
2022-07-19 | 53 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 100 | 682 | 747660€ | 7477€ |
2021-11-16 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 1076 | 571150€ | 4139€ |
2019-12-05 | 83 | RUE DES EBAVOUS | 3 | 72 | 80 | 50000€ | 694€ |
2019-12-11 | 216 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 1 | 65 | 143 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-05 | 5135 | VILLAGE DE LUMBIN | 2 | 50 | 58 | 62000€ | 1240€ |
2021-06-21 | 141 | CHEM DE MONTBRUN | 6 | 135 | 765 | 499150€ | 3697€ |
2021-02-09 | 5236 | LES PELLOUX ST-BERNARD | 5 | 96 | 606 | 293500€ | 3057€ |
2021-09-13 | 291 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 3 | 67 | 1000 | 316000€ | 4716€ |
2020-03-16 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 110 | 198 | 246850€ | 2244€ |
2021-12-06 | 159 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 1270 | 423500€ | 4112€ |
2022-05-30 | 300 | RUE GRAND DUFAY | 2 | 70 | 866 | 360000€ | 5143€ |
2020-10-20 | 223 | RUE DES EBAVOUS | 4 | 104 | 1000 | 398882€ | 3835€ |
2020-04-24 | 5196 | LA DIAT | 2 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-23 | 5196 | LA DIAT | 3 | 58 | 0 | 164170€ | 2831€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU BRUYANT | 3 | 102 | 62 | 62500€ | 613€ |
2021-10-29 | 5430 | RUE DU MARAIS | 4 | 118 | 745 | 430000€ | 3644€ |
2019-05-27 | 5225 | PRE GUILLERME | 5 | 136 | 0 | 357000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 92 | CHE PRE GUILLERME | 5 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2021-08-30 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 110 | 180 | 340630€ | 3097€ |
2020-08-31 | 5230 | IMP DE LA DIAT | 5 | 195 | 1983 | 500000€ | 2564€ |
2022-04-19 | 5230 | IMP DE LA DIAT | 5 | 195 | 1983 | 585840€ | 3004€ |
2020-02-18 | 5070 | LE PRAYER | 4 | 70 | 352 | 129000€ | 1843€ |
2020-05-15 | 125 | IMP DES BALMES | 6 | 130 | 845 | 455000€ | 3500€ |
2021-07-22 | 116 | CHE DU BRUYANT | 3 | 40 | 264 | 248000€ | 6200€ |
2019-12-30 | 5271 | PRE GUILLERME | 3 | 75 | 627 | 105300€ | 1404€ |
2019-07-08 | 241 | CHE DU BRUYANT | 4 | 89 | 405 | 125000€ | 1404€ |
2019-06-27 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 135 | 751 | 367520€ | 2722€ |
2020-08-26 | 394 | CHE DES GROUBELIERES | 4 | 98 | 1150 | 475500€ | 4852€ |
2021-03-01 | 5685 | PRE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 884 | 340000€ | 2252€ |
2022-04-19 | 540 | CHE DES BALMES | 7 | 145 | 1385 | 345040€ | 2380€ |
2019-07-09 | 5037 | LA FRETTE D EN HAUT | 3 | 50 | 245 | 169000€ | 3380€ |
2022-03-10 | 5033 | LA FRETTE D EN HAUT | 5 | 127 | 654 | 521000€ | 4102€ |
2023-01-31 | 5024 | LA FRETTE | 3 | 95 | 411 | 280250€ | 2950€ |